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            2023-03-27

            揚州市大運河文化傳媒有限公司房屋招公告(2023.3.27-2023.4.10

            發布單位:揚州產權綜合服務市場      發布日期:2023327

            招租單位

            揚州市大運河文化傳媒有限公司    

            招租房屋位置

            揚州市廣陵區大武城巷1號、3號、5-1號賈氏鹽商宅院、花廳

            基本情況

            建筑面積1716.5㎡,首年租金300000 元(免租期由招租單位自行決定),每兩年遞增16%。目前項目整體區塊未完全竣工,預期竣工交付時間為2023年第二季度-第三季度(如因不可抗力等因素造成的延期竣工交付,承租人與招租單位另行約定)。

            租賃期

            10年

            租金參考價

            30萬元/年

            報名起止日期

            2023年3月27日至2023年4月10日17時止(工作日)

            承租人應備條件

            及承諾

            1、承租人應為具有完全民事行為能力且為有效存續的企業法人。參加本招租活動前三年內,沒有處于被勒令停業,報名資格被取消,財產被接管、凍結,破產狀態;在經營活動中沒有重大違法記錄(具體以招租單位開具的證明為準);

            2、該項目定位為古城文化藝術新空間,其經營業態采用文化藝術展陳、特色餐飲、文化辦公等復合功能,且必須滿足下列條件:

            (1)項目經營業態要求:可用于經營輕食甜品、中西快餐、辦公經營、體驗空間、清吧餐飲、花藝茶道等業態,使用用途必須符合法律法規和揚州市城市管理要求;

            (2)意向承租人被確定為承租人后,必須按文物保護法相關規定對本項目建筑進行保護利用。文物利用應對宅院及古城的歷史、文化、價值有充分的理解和研究深度,保護利用方向應與自身氣質相符,推動其成為古城文化繁榮的活態化載體。承租人提交的策劃方案、規劃設計方案、平面設計效果圖等,需經省級文物相關評審專家評審通過,并經出租方認可;

            (3)保護范圍內不得進行動用明火等威脅文物建筑安全的活動。

            3、意向承租人在報名前,須遞交規劃設計方案、平面設計效果圖至招租單位處,招租單位對符合報名條件的意向承租人出具證明,意向承租人憑證明至揚州產權綜合服務市場辦理報名登記手續;

            4、承租人未經出租人書面同意擅自將租賃財產轉租,出租方有權解除合同,由此而造成的損失由承租人負責;

            5、承租人擅自將租賃財產從事非法活動,出租方有權解除合同,由此而造成的損失由承租人負責;

            6、承租人須交付合同履約保證金50000元;

            7、出租方以現有房屋狀況交付,意向承租人應充分了解該房屋現狀。租賃期間整個項目范圍內的日常維護、安全管理、水電費、物業管理費由承租人負責;

            8、租金每半年結算一次,先付后租,由承租人提前10天交付給出租方;

            9、意向承租人在承租該房后,由其與前輪承租戶就相關的交接等后續事務進行洽談處理。招租單位對前后輪交接后續事宜不承擔任何法律義務和經濟補償責任;

            10、承租人裝修時不得改變房屋現有結構,如有違反,出租人可單方解除本協議,并向承租人主張違約責任。

            11、承租人應謹慎做好房屋的消防、治安、衛生、環境管理工作,杜絕一切事故隱患。出租人有權對承租人的相關工作提出整改意見,承租人須積極配合出租人進行整改。

            12、意向承租人一旦報名,即應視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求。意向承租人一旦成為承租人后,應在出租人通知的期限內到出租人指定的地點,并按照出租人的要求及提供的房屋租賃合同文本的條款,與出租人簽訂房屋租賃合同,不得提出異議。如有違反,出租人取消承租人的承租資格,沒收其保證金并追究其違約責任;

            13、本次招租活動的最終解釋權歸揚州市大運河文化傳媒有限公司 (意向承租人在報名前必須事先與招租單位聯系現場看房,再憑招租單位開具的證明到揚州產權綜合服務市場辦理報名登記手續)。

            意向承租人報名時應提交材料

            1、意向承租人為法人的,須由法定代表人或授權委托人(授權委托人須提交授權委托書原件)現場提交報名資料、現場確認;

            2、符合條件的意向承租人報名時應提交材料:

            (1)法人報名應提交:加蓋公章的營業執照/機構代碼證;法定代表人/單位負責人身份證復印件(提交原件核對);

            (2)法人委托報名的還應提交:授權經辦人身份證復印件,由法人單位蓋章、法定代表人簽字或蓋章的授權委托書原件;

            (3)填寫《房屋租賃報名表》、《承諾書》以及提交公告約定的其他報名材料(法人報名的須加蓋單位公章);

            (4)招租單位開具的證明。

            3、意向承租人提交的《承諾書》承諾履行公告中公開信息所載的全部承租要求。按收費標準向揚州產權綜合服務市場有限責任公司支付交易服務費(每宗交易按年租金(第一年)成交價1%支付,最低不低于500元/宗;最高不超過50000元/宗),并保證所提交材料真實、合法、有效、無虛假和誤導性陳述及重大遺漏事項,并承擔由此帶來的法律責任;

            4、意向承租人應提交意向承租人應備條件及承諾里所須的所有材料。

            以上材料為復印件的,經辦人須查看原件

            競價方式

            如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采用協議方式租賃;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,產權市場將組織一次性書面報價方式確定承租方。

            保證金(萬元)

            意向承租人報名時應交納的保證金叁萬元整  

            聯系地址

            揚州市揚子江北路471號(揚州財會服務中心4號樓1樓)

            聯系電話聯系人

            0514-80597159 張先生 

            備注:

            1、意向承租人被確定為承租人后放棄承租的,保證金將不予退還,同時承擔其他相關法律責任。

            2、對新老承租人在房屋交接過程中產生的問題,招租單位負責協調處理到位,確保無租權糾紛。

            3、如發生因不可抗力原因導致招租活動不能進行的,或招租活動有爭議且尚未解決的,或其他依法應當中止或終止的情形,揚州產權綜合服務市場有權中止或終止本次招租活動,并不承擔任何責任。

            4、意向承租人需在報名起止日期內完成報名程序及保證金繳納,未能在規定時間內完成上述程序的,報名無效;

            5、保證金繳納應通過轉賬方式(不接受現場現金繳納及刷卡),未按照規定方式繳納保證金的,報名無效;

            6、法人單位報名的,應從法人單位基本戶轉賬,未按照要求繳納保證金的,報名無效。

             
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