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            2014-06-26 09:48:49

            高郵市經濟開發區長江路南側的房地產轉讓(2014.6.26-2014.7.23)

            發布單位:揚州市產權交易中心    發布日期:2014年6月26日

            項目名稱

            高郵市經濟開發區長江路南側的房地產

            項目編號

            YZCQ(企)2014-2

            轉讓行為批準情況

            江蘇飛潮環境技術有限公司公司股東會決議

            轉讓方名稱

            江蘇飛潮環境技術有限公司

            掛牌日期

            掛牌起始日期:2014年6月26日

            掛牌終止日期:2014年7月23日

            接受報名時間:信息發布公告期內(工作時間內,法定節假日除外)

            信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方,則信息發布終結。

            標的預展

            1、預展期限:2014年7月17日-2014年7月18日(10:00-16:00)

            2、預展地點:標的所在地

            轉讓形式

            1、信息發布期滿后,只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取協議轉讓方式,以不低于評估價簽約。

            2、信息發布期滿后,如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方,則采取拍賣方式確定受讓方,拍賣將委托揚州市恒升拍賣有限公司辦理(《拍賣公告》見2014年6月26日《現代快報》)。

             

            轉讓房產

            基本情況

             

            轉讓房地產坐落

            高郵經濟開發區長江路南側

            轉讓房地產面積

            12510.18平方米

            登記時間

            2013年6月8日

            轉讓房地產用途

            工業

            土地使用類型

            出讓

            土地使用權面積

            20200.2平方米

             

            資產評估情況

             

            評估機構

            江蘇大新房地產地價評估有限公司

            評估報告書編號

            蘇大新房估字WX(2013)第1331號

            評估基準日

            2013年11月29日

            標的房產評估值(萬元)

            2220.46

            轉讓標的對應評估值(萬元)

            2220.46

             

            特別事項說明

             

            1、該房地產位于高郵市開發區長江路南側,總建筑面積為12510.18平方米。

            2、房產已取得郵國用(2013)字第05281號國有土地使用證。使用權面積為20200.2平方米,用途為工業用地,使用權類型為出讓,終止日期為2061年3月25日止。

            3、房產亦取得郵房權證開發字第2013004697號房屋所有權證,房屋所有權人與轉讓方一致。 

            4、轉讓標的為辦公用房、廠房,其質量以實地察看的現狀為準,本中心向意向受讓方提供的標的情況說明僅供參考,不排除有我中心未知事項及瑕疵的存在,故我中心不承擔瑕疵擔保責任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,審慎決策。

            其他重要事項

            詳見評估報告

            轉讓參考價格

            人民幣3000 萬元

            受讓方應具備的    具體條件

            (一)符合下列條件的意向受讓方,均可申請受讓本公告中的房地產;
             1、意向受讓方具有完全民事能力的自然人或有效存續的企業法人;
             2、應有充足的收購資金,能夠一次性付清房地產轉讓價款;
            (二)意向受讓方應承諾的事項:
             1、資金來源合法且能合法用于收購;
             2、承諾在揚州市產權交易中心出具《產權交易憑證》之前一次性支付房地產成交價款及交易服務費。

            備查文件

            1、企業法人營業執照(副本)復印件

            2、授權委托書、轉讓方承諾書

            3、股東會決議

            4、非國有資產評估項目備案表、非國有企業資產處置申報審批表

            5、《高郵市經濟開發區長江路南側的房地產項目》資產評估報告書(蘇大新房估字WX(2013)第1331號)

            6、轉讓房地產的房產證、土地證復印件

            報名材料

            一、意向受讓方是企業法人的應提交下列報名材料:

            1、企業法人登記證原件及復印件;

            2、法定代表人身份證明或法人授權委托書;

            3、董事會(股東會)或總經理辦公會同意受讓房產的決議;

            4、承諾書。

            二、意向受讓方是自然人的應提交下列報名材料:

            1、身份證原件及復印件;

            三、意向受讓方繳納的保證金為人民幣貳佰萬元整,保證金賬戶:揚州市產權交易中心,開戶行:江蘇銀行揚州開發區支行,賬號:90180188000050035;須在2014年7月23日17時前帶齊相關材料和保證金繳款憑證至揚州市產權交易中心(揚州市文昌中路672號人民大廈東側)辦理報名登記手續。

            其他說明

            1、轉讓方承諾:本次轉讓的資產權屬清晰,轉讓方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件;轉讓資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序;
            2、意向受讓方在我中心繳納保證金的,即表示對標的狀況無異議;
            3、意向受讓方做出申請受讓決定前,應自行前往國土、房產等部門了解相關政策,進行相應實地查勘和風險評估,審慎決策;一旦做出申請受讓決定,即視為已了解有關情況,自愿承擔相應的責任。
            4、下列情況視同違約,競買保證金不予退還:
            (1)協議轉讓,受讓方不能按《非國有產權受讓登記表》約定條款履約的;(2)經拍賣程序成為受讓方后,拒絕按《拍賣規則》簽署《拍賣成交確認書》或未按約定條款履約的;(3)拒絕支付交易服務費的;(4)未按約定辦理產權過戶的。
            5、若轉讓成功,房地產過戶過程中的相關稅費由買受人和原產權人各自按規定繳納。

            6、采取公開交易方式確定的受讓方,其繳納的保證金在扣除交易服務費(收費標準:①協議轉讓:交易雙方各按成交金額的2‰繳納交易服務費;②拍賣轉讓:交易雙方各按照成交金額(差額累進)收取傭金,具體如下:①200萬(含200萬)以下的,2.5%;②200萬-500萬(含500萬),2%;③500萬-1000萬(含1000萬),1.5%;④1000萬-5000萬(含5000萬),1%)后可轉為房地產轉讓價款 ,其他意向受讓方繳納的保證金在受讓方確定后3個工作日內退還(不計銀行同期利息)。

            聯系方式

            聯系人

            馮先生

            聯系電話

            0514-87332847  15050717616

            傳真

            0514-87311486

            聯系地址

            揚州市文昌中路672號人民大廈東側

             
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